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Exclusivité
Réf. M18103

Achat Maison 6 pièces 125m²

362 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (344991 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien


EXCLUSIVITÉ - SAINT-AVÉ / LOCQUELTAS - UN HAVRE DE PAIX EN ZONE BOISÉE.

Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, découvrez en EXCLUSIVITÉ cette maison traditionnelle des années 80 située à la limite de Saint-Avé et Locqueltas, au coeur d'un environnement boisé préservé. Idéale pour une famille souhaitant le calme sans être isolée.

Cette propriété de 6 pièces offre un beau potentiel d'aménagement et de modernisation :

Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée (pour une ambiance chaleureuse en hiver), une vaste cuisine (offrant de belles possibilités d'aménagement ouvert), une salle de bains et un WC séparé.

À l'étage : L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour intégrer un bureau.

Extérieurs et Dépendances :
Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré de 3440 m². Ce parc boisé garantit une intimité totale et un cadre de vie exceptionnel. Côté pratique, la maison dispose d'un garage et d'un carport, assurant l'abri de plusieurs véhicules.

Opportunité : Maison saine et fonctionnelle, offrant un excellent potentiel de modernisation pour créer la maison de vos rêves dans un environnement naturel et privilégié.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 125 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (236 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      236
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2260 € TTC / an et 3080 € TTC / an
      Non communiqué

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    CABINET BENEAT-CHAUVEL

    33 RUE THIERS 56000 VANNES

    Appeler l’agence Tél : 0297542343
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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