Achat Maison 3 pièces 76m² BORDEAUX 33200
483 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (465000 € hors honoraires)
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. GBV670003844
Description du bien
Herranz Immobilier vous présente cette charmante échoppe située dans le secteur prisé de Caudéran Bel Air/Primrose, à proximité des écoles et des transports, dans une rue calme et très peu passante.
Cette échoppe simple de 76 m2 habitables est bâtie sur une parcelle de 178 m2, mitoyenne des deux côtés.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée aux beaux volumes. Dès l'entrée, sur la gauche, vous trouverez une chambre avec placard et salle d'eau privative. La cuisine séparée et équipée s'ouvre sur un séjour chaleureux de 30 m2, avec sa cheminée d'origine.
À l'étage, vous découvrirez un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et dressing.
Une cave de 15 m2 en sous-sol complète ce bien.
Le véritable atout de cette échoppe est sans aucun doute l'extérieur, avec une terrasse et un jardin arboré d'environ 90 m2, exposé plein sud.
La chaudière est neuve, et la climatisation réversible est également installée.
Si vous avez besoin de chambres supplémentaires, il est possible de surélever l'échoppe à l'arrière, ce qui permettrait de gagner encore plus de surface habitable.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché et contactez-nous !
Cette annonce vous est proposée par GAGNE Baptiste - EI - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 76 m²
Localisation du bien
BORDEAUX (33200)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (145 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1452222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1500 € TTC / an
01/01/2025
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX