Achat Maison 5 pièces 155m² GUEMENE PENFAO 44290
443 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.3% TTC (424872 € hors honoraires)
3 chambres
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Réf. 4157
Description du bien
Située à Villemoisan, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 30 minutes d'Angers, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, d'espace et de projets à fort potentiel.
La maison, d'une surface d'environ 155 m2, se compose d'une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une chaufferie ainsi que de combles aménageables offrant de belles possibilités d'agrandissement. Bien que des travaux soient à prévoir dans la maison comme sur les installations extérieures, le charme et les volumes de cette propriété en font une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé.
Le terrain de plus de 9 hectares, d'un seul tenant, accueille deux grands hangars ainsi que plusieurs boxs pour chevaux. Il conviendra parfaitement à une activité équestre, agricole ou à toute personne en recherche d'espace et de tranquillité. Le cadre est paisible, sans vis-à-vis, avec un accès rapide aux grands axes reliant Angers, Candé et les communes environnantes.
Cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale avec terrain, un projet équestre ou une activité en lien avec la nature. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
Localisation du bien
GUEMENE PENFAO (44290)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (236 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info2363131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2710 € TTC / an et 3740 € TTC / an
01/01/2023
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