Achat Maison 10 pièces 265m² LA ROCHELLE 17000
1 260 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
8 chambres
LES ANNONCES
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Réf. TMAI153946
Description du bien
Uniquement chez Citya Ardouin Immobilier : À vendre, superbe maison de caractère à La Rochelle, 265 m² avec jardin clos, idéalement située à 2 pas du vieux port ! - À VENDRE chez Citya Ardouin Immobilier:
Située quartier résidentiel de La Genette à La Rochelle, proche du Mail, de la plage de la Concurrence et du Vieux Port, cette maison de caractère se distingue par son charme indéniable et son potentiel exceptionnel. Cette propriété s'étend sur un terrain de 279 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible. Avec une surface habitable de 265 m², elle se déploie sur trois niveaux, permettant une multitude d'aménagements selon vos envies.
La maison dispose d'une cuisine séparée et entièrement équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Le système de chauffage récent, individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Bien que des travaux soient à prévoir pour la remettre aux normes actuelles et à votre goût, cette maison offre une toile vierge pour exprimer votre créativité et votre sens du style.
À l'extérieur, un joli jardin clos et arboré vous attend, parfait pour profiter des douces soirées d'été ou pour accueillir vos proches. L'emplacement est sans conteste un atout majeur : à seulement 10 minutes à pied du vieux port et à 200 mètres des commerces, vous bénéficierez d'un cadre de vie dynamique tout en préservant votre tranquillité.
De plus, la proximité de plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, ainsi que des stations de recharge, rend cette maison encore plus attrayante. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison pleine de caractère dans un quartier prisé de La Rochelle. Le prix du bien net vendeur est de 1 200 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 260 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 810 et 6 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 265 m²
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2144747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4810 € TTC / an et 6540 € TTC / an
01/01/2023
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE