Achat Appartement 4 pièces 94m² PARIS 7ème
1 480 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. W-0461VOI
Description du bien
Description de la propriété
Exclusivité Engel & Völkers entre les Invalides et le Champ-de-Mars
Au coeur du prestigieux quartier Gros-Caillou, dans une agréable copropriété de 1930 avec gardien à demeure, Engel & Völkers vous propose cet appartement de 94 m², donnant sur une jolie cour non passante.
Le bien se compose d'un vaste salon avec parquet ancien, d'une cuisine ouverte aménagée et d'un cellier attenant.
Un long couloir dessert une grande chambre ainsi que deux chambres plus petites, toutes donnant sur les espaces verts extérieurs.
Une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing et des toilettes séparées complètent cet ensemble de qualité.
Les codes de l'ancien -- parquets, belle hauteur sous plafond -- se mêlent à une décoration épurée et contemporaine.
Vous serez immédiatement séduit par ce bien, tant pour sa localisation idéale que pour son calme et la nature environnante.
Le magnifique figuier et les plantations qui ornent la cour en font un véritable havre de paix, préservé du tumulte urbain.
Informations complémentaires :
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 185 lots
Procédure en cours : Aucune
Charges annuelles moyennes : 3 387 €
Taxe foncière : 1 929 €
DPE : E (283 kWh/m²/an) -- GES : E (62 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 100 € et 2 890 €
Honoraires de transaction à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Description de l'emplacement
Découvrez un cadre de vie exceptionnel au coeur du prestigieux 7e arrondissement de Paris.
Le quartier Gros-Caillou figure parmi les plus prisés de la capitale. Ses écoles renommées, ses commerces de qualité, ses restaurants gastronomiques et ses musées prestigieux en font un lieu de vie animé, recherché par une clientèle française comme internationale.
Il séduit par la majesté de ses monuments -- tels que la Tour Eiffel et les Invalides --, l'élégance de ses immeubles haussmanniens, l'aménagement raffiné de ses quais de Seine et la richesse de ses espaces verts.
Gros-Caillou offre ainsi un art de vivre à la fois paisible, familial et privilégié.
Parfaitement desservi, le quartier bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux stations de métro La Tour-Maubourg, École Militaire, ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus assurant une connexion rapide à l'ensemble de Paris.
Mentions sur les honoraires
Document non contractuel. Les informations présentes dans ce document sont fournies à titre indicatif et sont sujettes à des erreurs, omissions ou modifications du prix de vente. Les honoraires de l'agence mentionnés correspondent à ceux stipulés dans le mandat de vente qui nous a été confié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple m²
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 94 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 185
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 07 (75007)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (283 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info283 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08