Achat Appartement 3 pièces 69m² VANNES 56000
210 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 415616-SUBLIMON
Description du bien
À vendre ? Appartement T3 lumineux ? Vannes Plateau de la Garenne
Situé sur le plateau de la Garenne, à proximité immédiate de l'intramuros de Vannes, cet appartement T3 de 68,57 m² habitables et de 77 m² en surface au sol, offre un cadre de vie pratique et recherché. Il se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
L'entrée s'ouvre sur un séjour de plus de 24 m² avec une loggia chauffée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière-cuisine, deux chambres dont l'une avec une seconde loggia, une salle d'eau, un dressing et un WC séparé.
L'exposition ouest et les grandes ouvertures assurent une belle luminosité. L'appartement est en bon état général, dans un immeuble avec des parties communes soignées.
Une cave de 6 m² et une place de stationnement extérieur privative complètent ce bien.
Chauffage individuel au gaz, fibre optique, volets électriques, résidence avec gardien.
Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif. Il est libre de toute occupation.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien rare par sa localisation.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 678 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christophe ESTARDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502108046
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 69 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 678
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
D (217 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2174545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1070 € TTC / an et 1490 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES