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Exclusivité
Réf. 073-25

Achat Maison 6 pièces 126m² LIMOGES 87000

198 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (184994 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITE LIMOGES RUCHOUX: AUGUST vous invite à venir découvrir cette charmante maison de ville non-mitoyenne datant de 1908, située dans le quartier recherché des Ruchoux à Limoges. Avec son cachet d'époque et son fort potentiel de rénovation, cette propriété de 126 m2 habitables n'attend que votre projet de vie.
Édifiée sur une généreuse parcelle de 800 m2, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier et d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un cabinet de toilette. Le second étage, quant à lui, offre deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : chambres, bureau, atelier...
Une dépendance attenante vient compléter ce bien, idéale pour le stockage d'outils de jardin, de mobilier extérieur en hiver ou encore de vélos.
Ce bien offre de nombreuses possibilités de réagencement et un potentiel de valorisation important, notamment grâce à la possibilité de détacher et vendre une partie du terrain en tant que parcelle constructible.
Un véritable projet coup de coeur pour les amateurs de belles pierres et de travaux, dans un secteur apprécié et proche de toutes commodités. Toutes nos offres sur www.august-immobilier-limoges.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 126 m²

    Localisation du bien

    LIMOGES (87000) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (298 kWh/m² an)
      E (65 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      298
      65
      65
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3252 € TTC / an et 4400 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AUGUST'IMMO

    33 AVENUE DE LA LIBÉRATION 87000 LIMOGES

    Appeler l’agence Tél : 05 55 12 18 69
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