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Réf. TAPP952682
Description du bien
VENTE d'un appartement T1 (21 m²) en bon état à Strasbourg, idéal pour un investissement locatif ! - À VENDRE : Appartement T1 situé à Strasbourg, dans le quartier du Faubourg National. Ce bien, construit en 1989, offre une surface habitable de 21.2 m², idéal pour un investissement locatif. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, avec ascenseur.
L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, agrémentée d'une kitchenette fonctionnelle, parfaite pour préparer vos repas quotidiens. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un espace pratique et confortable. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une gestion optimale de votre confort thermique.
Ce bien est situé dans un environnement agréable, à proximité de nombreux commerces. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Auchan et NORMA à moins de 500 mètres, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs boulangeries, comme "O P'train" et "Le faubourg", sont également à proximité, vous permettant de savourer des produits frais.
Les étudiants apprécieront la proximité de la Faculté de Chirurgie Dentaire, située à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres établissements d'enseignement supérieur.
Cet appartement, en bon état et vendu meublé, représente une opportunité idéale pour un investissement locatif dans un secteur dynamique de Strasbourg. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 38 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 880,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 91 500,00 euros plus 8,96% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 99 700,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/188 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 426 et 576 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 21 m²
Localisation du bien
STRASBOURG (67000)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
C (205 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info205 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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20, rue de la Première Armée 67000 STRASBOURG