Achat Maison 7 pièces 230m² CAHORS 46000
399 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 415759RSH
Description du bien
46 000 - Vallée du lot, maison quercynoise de près de 230 m² habitables, 7 pièces, 3 chambres, sur plus de 4400 m² de terrain attenant piscinable et totalement clôturé, avec terrasses, Car Port, gariotte.
Charme, éléments de caractère et prestations de qualité caractérisent cette maison quercynoise rénovée avec goût, idéalement située à une dizaine de minutes à l'Est de Cahors et profitant d'une très belle vue dominante.
Au rez-de-chaussée, entrée, salon bibliothèque de 37 m² avec cheminée et accès indépendant, pièce de vie de plus de 45 m² (espace séjour avec poêle à bois dans l'ancien cantou, espace salle à manger ouverte sur une terrasse en pierre), cuisine indépendante récente, aménagée et bien équipée, salle de bain avec WC, cellier, chaufferie.
A l'étage, grande pièce palière de 22 m², actuellement à usage de bureau avec accès indépendant par le bolet. Suite parentale de 26 m² (chambre avec placards, salle d'eau, WC indépendant), seconde chambre de 16 m².
Terrasse de 45 m² avec accès au pigeonnier (pièce de 13 m² et salle d'eau).
Niveau 2 : coursive en mezzanine de 13 m², aménagée de nombreux rangements, chambre de 18 m².
Chauffage central par PAC de 2020 et bois, huisseries double vitrage, assainissement individuel.
Maison agréable à vivre, offrant de beaux volumes et des espaces atypiques, rénovation récente et soucieuse de conserver les nombreux éléments de caractère.
Plus de 4400 m² de terrain attenant, clôturé, avec portail électrique, hangar ouvert bâti à usage de Car port ou de terrasse couverte indépendante, abri jardin. Belle citerne en pierre de récupération d'eau. Gariotte.
Hameau calme, voisinage proche mais sans vis-à-vis.
DPE C - GES A (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 ,2023 : entre 2388 et 3232 euros).
Prix de vente : 399 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 415 729
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON , conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne Ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 230 m²
Localisation du bien
CAHORS (46000)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (166 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2388 € TTC / an et 3232 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU