Achat Appartement 2 pièces 42m² LEUCATE 11370
102 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. DOM22225
Description du bien
Liberkeys vous propose, en exclusivité, ce charmant appartement de 40 m² vendu meublé, idéalement situé à Leucate, dans une résidence calme à deux pas des plages et des commerces. Conçu pour offrir un confort optimal toute l'année, ce deux-pièces bénéficie d'une agréable terrasse/loggia, idéale pour des moments de détente avec une vue sur la mer méditerranéen.
L'espace de vie comprend un séjour convivial avec cuisine américaine aménagée, parfait pour recevoir famille et amis. La chambre séparée permet d'assurer calme et intimité. Salle d'eau fonctionnelle, toilettes indépendantes et nombreux rangements complètent ce bien pensé pour simplifier le quotidien.
Le stationnement est facilité par un grand parking, rare et appréciable dans ce secteur recherché. Les commodités, supermarchés et restaurants animés du port sont accessibles à moins de 500 mètres, tandis que la plage vous attend à quelques pas à pied, pour profiter pleinement du cadre unique de Leucate, élu régulièrement parmi les plus beaux villages de bord de mer de l'Aude.
Investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat, ce bien se prête parfaitement à tous vos projets, avec des charges maîtrisées de 44 € par mois avec l'eau comprise et une taxe foncière de 790 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Corentin FENAI, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM22225. Date de réalisation du diagnostic : 29/07/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Localisation du bien
LEUCATE (11370)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (246 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info246 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09