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Réf. AD2W-BJ2-8HB
Description du bien
Ref : 40596
Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement avec cet immeuble de deux appartements en vente à Montluçon, au coeur de l'Allier. Proposé à seulement 72 000 EUR, ce bien se distingue par sa localisation idéale en centre-ville, offrant un accès facile à toutes les commodités locales.
L'immeuble est en bon état et comprend un appartement de type T2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau ainsi qu'un appartement de type T1 composé d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau. De plus, il bénéficie de trois garages, assurant une commodité inégalée pour les résidents.
Les deux appartements et les trois garages sont déjà loués, garantissant un revenu locatif immédiat et stable de 733€.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien à fort potentiel de rendement.
DPE : F/C
Contactez l'agence Orpi Allin Immobilier dès aujourd'hui au 04.70.05.05.05 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Référence agence : 40596
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 74 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
MONTLUCON (03100)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (354 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3541111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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59 Ter, Boulevard de Courtais 03100 MONTLUCON