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Exclusivité
Réf. 491FJ

Achat Maison 5 pièces 129m² MAXENT 35380

231 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres

Description du bien

A VENDRE en EXCLUSIVITÉ PAR BLOT -
à MAXENT !

Située non loin du bourg de MAXENT, cette maison pleine de charme saura ravir les amoureux de la campagne !

L'entrée mène vers le salon-séjour avec son authentique cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC.
A l'étage, une mezzanine sur parquet dessert trois chambres, une salle de bains et WC.

Un agrandissement du volume habitable est possible puisque une belle pièce avec son grenier au dessus est encore présente.

La maison dispose également d'un beau cellier servant de chaufferie et rangement et d'un abris en bois avec un superbe four à pain, idéal pour les soirée pizzas entre amis, un carport pour deux voitures et autres dépendances

Une pompe à chaleur récente en système de chauffage vous garantie un confort optimal en saison froide.
Chauffe eau solaire.
Isolation des combles en laine soufflée.
Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1 000 m².
Une jolie maison à ne pas rater !
Idéal pour un premier investissement ou pour se retirer à la campagne !

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ÉNERGIE : C -
CLASSE CLIMAT : C .

Référence : 491FJ

* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES - 02.99.85.15.10, au prix de 231 000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.
Prix net vendeur : 220 000€

Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.f

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 129 m²

    Localisation du bien

    MAXENT (35380) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (177 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      177
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 950 € TTC / an et 1350 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Agence Blot Immobilier Mordelles

    7, avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES

    Appeler l’agence Tél : 02 99 85 15 10
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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