Achat Appartement 3 pièces 123m² NICE 06000
810 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 2403
Description du bien
Ce bien plein de charme, offre une superficie de 123,40 m² (loi Carrez), au premier étage d'un immeuble de standing, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux. L'appartement se compose d'un grand séjour de plus de 34 m² prolongé par un salon confortable de près de 17 m², formant un espace de vie spacieux et convivial. Deux chambres, l'une de 16,25 m² et l'autre de 12,90 m², viennent compléter ce bien, accompagnées d'un dressing, d'une cuisine indépendante de 10,40 m², d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un deuxième WC. De nombreux dégagements facilitent la circulation et offrent un confort de vie optimal. Un balcon permet de profiter de l'air marin, tandis qu'une cave vient compléter les prestations de cet appartement. La situation géographique, sur la célèbre Promenade des Anglais, offre un cadre de vie unique, à deux pas de la mer, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de prestige. Une opportunité rare à saisir dans la capitale azuréenne. L'appartement est loué jusqu'en décembre 2026.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée m²
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 123 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 48
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (171 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1713535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE