Achat Appartement 2 pièces 43m² LYON 2ème
240 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
LES ANNONCES
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Réf. 7984..
Description du bien
Et si vous trouviez enfin l'appartement qui coche toutes les cases ?
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, à Ainay, ce charmant T2 de 43 m², niché au 4e étage d'une copropriété bien entretenue avec gardien, vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie : un véritable refuge urbain.
Dès l'entrée, les volumes sont optimisés : rangements pratiques, belle pièce de vie baignée de lumière, cuisine ouverte conviviale, grande chambre au calme, salle de bains fonctionnelle, et WC séparés. Une cave complète ce bien.
Ce qui le rend unique ?
- Sa luminosité naturelle, rare en centre-ville
- Un potentiel de personnalisation pour en faire un lieu qui vous ressemble
- Et surtout, une ambiance : celle d'un appartement où l'on se sent tout de suite bien
Idéal pour un investisseur, un premier achat coup de coeur ou un pied-à-terre élégant, cet appartement est une page blanche inspirante dans un cadre de vie prisé, à deux pas du métro, des commerces de bouche et des meilleures adresses lyonnaises.
Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs ? pour un confort optimal au quotidien.
DPE : D / GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Un appartement proposé à la vente par BUSSAT Immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 43 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 415
- Quote part charges courantes : 2058 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 02 (69002)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (219 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2194343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 500 € TTC / an et 740 € TTC / an
Non communiqué
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12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02