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Exclusivité
Réf. 2764

Achat Maison 4 pièces 106m²

305 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien


EXCLUSIVITÉ AVEC NOTRE MANDAT FAVORIZ - VILLA GARAGE PISCINE SUR 4000m²
Située au calme sur la commune de Cabasse, cette villa de 1998 construite en béton cellulaire, offre de très belles prestations, nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 4000 m² avec forage.
Espaces , confort : Un espace de vie lumineux d'environ 40 m², ouvert sur les terrasses dont une partie couverte, parfait pour profiter des beaux jours. Trois grandes chambres (de 10 à près de 15 m²). Grande Salle d'eau de presque 10m² et WC séparé.
Garage de 40 m², et Buanderie / cellier en sous-sol, accessible depuis l'intérieur de la maison.
Extérieurs : Terrasses dont une partie couverte, pour recevoir en toute saison.
Piscine située sous la terrasse bois. Abri voiture et un second portail permettant un accès direct au terrain.
Prestations de qualité : Porte sectionnelle motorisée de garage, Chauffe-eau thermodynamique neuf (2024),
Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation, Construction en béton cellulaire, Adoucisseur d'eau + traitement UV, Climatisation gainable, Poêle à granulés, Menuiseries PVC double vitrage, cuisine meublée et équipée.
Une maison alliant confort, performance énergétique et cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant.
L'assainissement nécessite une réhabilitation et des travaux sont à prévoir.
classe énergétique B - Visite virtuelle disponible sur demande

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 106 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (94 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      94
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 660 € TTC / an et 960 € TTC / an
      Non communiqué

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    AU PAYS DU SOLEIL

    968 DN7 83340 LE CANNET DES MAURES

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