Achat Appartement 3 pièces 72m² ST ETIENNE 42100
69 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 86078081
Description du bien
? Opportunité Investisseur – Appartement T3 avec balcon et garage – Quartier Bellevue
Situé dans le secteur calme et recherché de Bellevue, cet appartement T3 de 71 m² au 2? étage d’une copropriété bien entretenue représente une opportunité rare à haut rendement locatif.
Surface : 71 m²
2 grandes chambres avec beaux volumes
Cuisine indépendante
Salle d’eau avec douche, meuble vasque et fenêtre
Balcon privatif
Garage individuel : +10 000 €
? Rentabilité & situation locative
Prix de vente : 69 000 € (+ 10 000 € garage)
Loyer actuel : 635 € CC/mois
Locataire en place = rentabilité immédiate
Rentabilité brute : 11 % ?
? Les + investisseurs
Bien déjà loué et sécurisé = pas de vacance locative
Secteur Bellevue : résidentiel, calme, proche commodités et transports
Appartement lumineux et fonctionnel
Copropriété soignée et entretenue
? Une opportunité idéale pour un premier investissement locatif ou pour booster son portefeuille immobilier avec un bien offrant rentabilité et sécurité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 72 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST ETIENNE (42100)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (303 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info3036666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1720 € TTC / an et 2370 € TTC / an
01/01/2023
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6 RUE ETIENNE MIMARD 42000 ST ETIENNE