Achat Appartement 5 pièces 100m² LA ROCHELLE 17000
659 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP952286
Description du bien
APPARTEMENT DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET GARAGE - EXCLUSIVITÉ CITYA ARDOUIN IMMOBILIER
Bien particulièrement rare.
À vendre : emplacement exceptionnel, à deux pas du Vieux-Port et de la gare.
Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, cet appartement traversant de plus de 100 m2 habitables, entièrement à réactualiser, séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'une véritable entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine/buanderie.
Côté nuit : une première grande chambre avec rangements intégrés, un bureau, une seconde grande chambre avec salle d'eau privative, une salle de bains, ainsi que deux sanitaires, dont un indépendant.
Deux belles terrasses de 15 m² et 9 m², accessibles depuis les pièces de vie, prolongent agréablement l'appartement. Elles offrent une vue dégagée et apaisante, à la fois sur le lac et sur les plus beaux monuments de la ville - Tour Saint-Nicolas, Tour de la Chaîne, clocher Saint-Sauveur, phare du quai Valin - apportant lumière et ouverture à l'ensemble.
Un garage-box fermé avec électricité et lucarnes, ainsi qu'une cave de plain-pied, complètent ce bien.
Tous les avantages du cœur de ville, sans les nuisances.
À proximité immédiate du Vieux-Port de La Rochelle, ce bien rare allie le confort d'un dernier étage avec ascenseur, une vue dégagée, de beaux extérieurs, un stationnement sécurisé, une cave de stockage, le tout dans une copropriété structurée et bien gérée.
Uniquement chez CITYA ARDOUIN immobilier LA ROCHELLE.
Cette annonce immobilière vous est proposée avec un visuel non-contractuel-suggestion d'aménagement de la terrasse. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 67 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 900,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 100 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 67
- Quote part charges courantes : 1900 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (190 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE