Achat Appartement 4 pièces 88m² NANTES 44100
383 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (365000 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Cave Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. VA2230-TALENTIS
Description du bien
NANTES, PROCE / RD POINT DE VANNES 4P (3ch 88m²)
Rénové avec goût Lumineux Garage
Au coeur d'un quartier recherché, au sein d'une copropriété semi-récente de bon standing (1957), découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces, récemment rénové avec soin, offrant luminosité et agencement optimal.
Situé au troisième étage, sans vis-à-vis, il se compose comme suit :
- Entrée-dégagement avec placard,
- Séjour de 22m² orienté ouest avec accès à un balconnet,
- Cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaques et micro-ondes) avec accès à un balcon,
- Trois chambres (17.50m², 10.57m² et 13.65m²), toutes avec placard,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant,
En annexes :
- Un garage fermé de 15.74m²,
- Une grande cave de 13.60m²,
- Un grenier de 12.30m².
A savoir :
- Exposition : Ouest
- Chauffage : individuel gaz,
- Charges de copropriété : 120? /mois,
- Taxe foncière : 1 881? / an
Les atouts de ce bien :
- Rénové avec goût,
- Baigné de lumière, exposition ouest,
- Les annexes : garage fermé, grenier et cave,
- Au pied des transports et sein d'un quartier recherché,
- Agencement optimum.
Transports :
- Tramway ligne 3 ? Arrêt Rond-Point de Vannes,
- Bus : 10 (au pied de l'immeuble), 54 et C8 (à 2 minutes).
Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'une vie de quartier paisible tout en restant proche du centre-ville.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 ?. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1225.00 ? et 1657.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée m²
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 39
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44100)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (141 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1412828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1225 € TTC / an et 1657 € TTC / an
01/01/2021
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6/8, rue Didienne 44000 NANTES