Achat Maison 4 pièces 75m² VILLEFRANCHE DE ROUERGUE 12200
212 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres
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Réf. TOPS746
Description du bien
Bel ensemble , composé de deux maisons situé à Villefranche de Rouergue en bord de l?Aveyron meublées et entièrement équipées. Un parking privé 3 places complète l?ensemble. Située à 800m du centre-ville, ce bien offre la possibilité d?un rapprochement familial ou d?un revenu locatif. La maison principale, d?environ 75m2 habitables, est une ancienne bâtisse en pierre dans laquelle les travaux de rénovation ont été effectués, notamment : toiture complète et isolation neuve, peinture de la façade et volets , bardage de la véranda neuf, porte d?entrée et menuiseries double vitrage neuves - couverture de la terrasse neuve. Elle bénéficie en rez-de-chaussée d?une large terrasse couverte offrant un bel espace de vie agrémenté d?un BBQ fixe. L?entrée donne sur une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et un coin salon. Cet espace se complète d?une grande véranda très lumineuse avec vue sur le jardin et l?Aveyron qui passe devant la maison et au loin le clocher de la collégiale Notre D.ame Un premier WC avec lavabo d?invité se situe également au RDC. Vous trouverez à l?étage deux chambres de 12 m2 et 11m2 ainsi qu?une salle de douche et un deuxième WC. La maison dispose par ailleurs d?un atelier et d?une buanderie séparés. Chauffage électrique dans toute la maison et climatisation réversible au RDC et à l?étage. Un poêle à bois fonctionnel est disponible dans le salon. Un grand jardin plat devant la maison permettra facilement l?installation d?une piscine (avec eau et électricité à proximité). Par ailleurs, une source (située entre l?atelier et la buanderie) permet un arrosage économique du jardin. La maison annexe d?environ 40m2 habitables est une ancienne maison également en pierre qui a été entièrement rénovée et qui bénéficie d?une entrée autonome ainsi que d?une terrasse et jardin privatifs. Elle offre au RDC une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour. A l?étage se trouvent une belle chambre et une salle de douche. Chauffage électrique. Menuiseries double vitrage. Le tout sur un terrain de 3831m2. Parking 3 voitures. - FN_1756557758
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 75 m²
Localisation du bien
VILLEFRANCHE DE ROUERGUE (12200)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
E (326 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3261010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1690 € TTC / an et 2350 € TTC / an
Non communiqué
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La Gorce 12200 SANVENSA