Achat Appartement 3 pièces 53m² COUZON AU MONT D OR 69270
180 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 749171061-35
Description du bien
<p style="text-align:start;"><strong><ins>UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX IMMO2MAINS</ins></strong></p>
<p style="text-align:justify;">Découvrez cet appartement T3 de 53 m² situé dans un environnement calme et agréable à Couzon-au-Mont-d'Or, au sein d'une copropriété de taille humaine.</p>
<p style="text-align:justify;">Ce bien offre un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un séjour de 28 m² ouvert sur une cuisine équipée de 5 m², formant un espace de vie de 33 m². L’ensemble donne sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en extérieur.</p>
<p style="text-align:justify;">L'appartement dispose de deux chambres, dont une de près de 10 m² et une seconde pouvant faire office de bureau ou d'une chambre d'enfant. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle comprend des sanitaires et des rangements pratiques.</p>
<p style="text-align:justify;">Les prestations sont de qualité : double vitrage en PVC pour une bonne isolation, chauffage électrique individuel, et aucun travaux à prévoir, l'appartement étant en bon état.</p>
<p style="text-align:justify;">Vous apprécierez la proximité de commerces, d'écoles, et des transports en commun, facilitant les déplacements. Bien que le lot ne dispose pas de stationnement attitré, de nombreux parkings sécurisés et gratuits se trouvent aux abords de l'immeuble.</p>
<p style="text-align:justify;">Cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique, tout en étant à 20 minutes de Lyon en train, permettant de profiter de la ville sans les inconvénients des trajets en voiture.</p>
<p>Faible charge relative à la copropriété, l'immeuble étant géré par un syndic bénévole. </p>
<p style="text-align:justify;">N’hésitez pas à venir le visiter !</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 4 lots.
Montant de la taxe foncière : 664 €.
Nombre de procédure en cours: Aucune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
Localisation du bien
COUZON AU MONT D OR (69270)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (230 kWh/m² an)
B (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info230N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 910 € TTC / an et 1280 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
13, Avenue Édouard Herriot 69400 LIMAS