Achat Maison 5 pièces 91m² LE BOUSCAT 33110
572 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Réf. 184
Description du bien
Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette maison en pierre style arcachonnaise située dans le secteur exceptionnel du Bouscat Parc Bordelais.
Elle est idéalement placée dans une petite rue calme, à proximlité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles publiques et privées, transport en commun (bus G et tram D arrêt Courbet), Parc Bordelais. Vous pourrez aisément vous déplacer à pied, ou à bicyclette pour rejoindre le centre ville de Bordeaux.
La maison qui a été entièrement rénovée a su conserver ses prestations anciennes telles que les cheminées ainsi qu'un parquet magnifique.
La partie principale se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie traversante d'environ 36 m2, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse sans vis à vis, d'une belle chambre avec sa sallle d'eau, d'une seconde chambre sur mezzanine avec sa salle d'eau, d'un WC séparé. Une cave de 17 m2 située sous la maison principale est accessible depuis l'intérieur.
Le studio d'une surface d'environ 20 m2 comprend 2 pièces aménagées en chambres mais pouvant également servir de bureau pour du télétravail ou une profession libérale, une salle d'eau avec WC. Idéal pour un adolescent qui souhaite son indépendance !
Côté extérieur, un beau jardin d'accueil avec un olivier se situe à l'avant de la maison ainsi qu'un garage de 13 m2 pouvant accueillir une petite voiture.
A l'arrière, une belle terrase sans vis à vis ainsi qu'un jardinet permet de déjeuner et de profiter de l'extérieur en toute quiétude.
Chauffage Gaz. DPE : D GES : D
Taxe foncière : 1197 euros
Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna Cledou : 06 322135 63 / jc@lacledupatrimoine.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE BOUSCAT (33110)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (231 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info2313131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1460 € TTC / an et 2010 € TTC / an
01/01/2025
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11 BIS Rue Lucien Piet 33320 EYSINES