Achat Maison 4 pièces 115m² MUZILLAC 56190
172 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (165003 € hors honoraires)
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 415804GMAG
Description du bien
Maison de ville Muzillac
En plein centre avec cinq pièces,
Vous trouverez au RDC :cuisine équipée, arrière cuisine, véranda, salon , WC, (chaudière neuve au gaz naturel ) .
Au premier étage: un dégagement desservant deux chambres,
un sas, une buanderie, une salle de bain plus WC.
Au deuxième étage : un grenier aménageable sur toute la surface de la maison, disposant de deux grands vélux .
Cette petite maison peut être destinée pour une résidence secondaire
comme une adresse principale avec toutes les commodités d'une ville de plus de cinq mille habitants
A proximité de la mer en cinq minutes ,
Date de réalisation du Diagnostic : 31/10/2024
Consommation énergétique : 327 kWh/m2/an . Classe F
Emission énergétique :72 /m2/an .Classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2684 euros et 3632 euros par an.
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
(abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 172 000 euros FAI. Honoraires :4,24 % inclus , charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415804GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
Localisation du bien
MUZILLAC (56190)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (327 kWh/m² an)
F (72 kgCO2/m².an)
Plus d'info3277272 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2684 € TTC / an et 3632 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU