Achat Appartement 4 pièces 89m² MEYREUIL 13590
440 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. getkey_u_485096420
Description du bien
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Découvrez ce duplex T4 de 87.06 m², orienté est, sud, sud-ouest, avec terrasse et jardin au sein d'une résidence neuve et sécurisée livrée en 2024.
Il offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel.
Réparti sur deux niveaux, l'appartement s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée avec placard, un séjour lumineux avec espace salle à manger donnant sur la terrasse.
Véritable pièce maîtresse, une cuisine flambant neuve avec îlot qui séduit par ses lignes épurées, ses matériaux modernes et son aménagement pensé pour allier plaisir culinaire et moments de partage.
Grâce à des aménagements sur mesure réalisés dès la construction, l'appartement bénéficie d'un espace lingerie indépendant et de nombreux rangements intégrés, pour un confort quotidien optimal.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables et lumineuses, une salle d'eau et un second WC indépendant.
Le bien bénéficie d'un bel extérieur, avec une terrasse de 15 m² donnant sur un jardin privatif de 140 m², idéal pour profiter des beaux jours..
Deux places de stationnement en extérieur sont incluses dans la vente.
Un local vélo est disponible au sein de la copropriété.
Construit avec des matériaux récents et des équipements performants, le logement dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et de fenêtres en double vitrage, assurant confort thermique et économies d'énergie. L'isolation est performante.
La résidence, composée de 81 lots dont seulement 29 logements d'habitation, garantit un environnement calme et sécurisé, à proximité des commodités et des axes principaux. Une belle opportunité pour une famille ou un projet d'investissement.
Les + du bien :
- Terrasse et jardin
- Aménagement très récent, possibilité de vente avec le mobilier
- Chauffage par pompe à chaleur
- Résidence récente et sécurisée
- Taxe fonciere : pas encore applicable
- Charges courantes trimestrielles : 265,58 / trimestre
- Cout annuel du chauffage : entre 310€ et 440€ / an
- Etat du bien : excellent
- Le bien est soumis au statut de copropriete.
- 81 lots dont 29 lots d'habitation.
- Tout a l'egout
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 64 (A)
- Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 2 (A)
- Cout de l'energie min / max : entre 510€ et 750€
- Annee de reference des prix : 2021, 2022, 2023
Prix de vente : 440 000 € TTC (Honoraires a la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque.
La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale d'.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 89 m²
Localisation du bien
MEYREUIL (13590)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
A (64 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info64 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE