Achat Maison 5 pièces 103m²
398 620 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (380000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2480
Description du bien
A SAINT GILLES (35590) commune de RENNES métropole, desservie par les bus de la ville de Rennes (STAR), à 5 minutes de l'HERMITAGE et de sa gare SNCF, 10 minutes de Pacé et 15 minutes de RENNES (35000).
L'agence MPI de L'Hermitage vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante maison indépendante, idéalement située au coeur d'un petit lotissement calme et préservé, bénéficiant d'un environnement très rare et très recherché, à seulement quelques pas de l'étang, des espaces verts qui invitent à la détente et aux promenades mais à seulement 5 minutes à pieds du centre-ville, de ses commerces et des écoles.
Baignée de lumière grâce à son orientation sud-est et à ses larges ouvertures en aluminium double vitrage, cette maison offre un agencement fluide et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour de près de 37 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qui allie praticité et convivialité. L'étage, parfaitement optimisé, propose une mezzanine lumineuse, trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, assurant confort et intimité à toute la famille.
Édifiée en 1992 sur un terrain clos et arboré de 560 m², cette propriété dispose également d'un garage fermé de 17 m², d'une arrière-cuisine spacieuse, d'un chauffage au gaz de ville et d'une toiture en ardoises naturelles, gage de solidité et d'esthétique.
Cette maison combine le charme d'un cadre naturel préservé avec la praticité d'une distribution intérieure parfaitement pensée, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et chaleureux.
A VISITER SANS TARDER ! BIEN TRES RARE SUR LE MARCHE !
*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (176 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1763535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1710 € TTC / an et 2370 € TTC / an
Non communiqué
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3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE