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Exclusivité
Réf. 1355
Description du bien
Opportunité exceptionnelle au coeur d'un quartier ultra dynamique !
Situé en emplacement N°1 d'Aix-les-Bains, cet établissement jouit d'une visibilité optimale et d'un fort passage piéton tout au long de l'année.
Le lieu bénéficie d'une notoriété locale et d'un agencement complet pour l'activité de restauration :
Salle spacieuse avec licence, grande terrasse en façade
Cuisine professionnelle avec extraction
Cave et réserve accessibles directement
Bail commercial sécurisé jusqu'en 2029
Performance économique saine
Moyenne CA 3 ans : 850 KEuro
Atouts majeurs
Emplacement N°1
Locaux fonctionnels et conformes ERP/PMR
Idéal pour :
Professionnels de la restauration souhaitant s'implanter immédiatement sur Aix-les-Bains
Enseignes nationales ou régionales recherchant un emplacement premium
Investisseurs pour exploitation directe.
Mise à Prix : 350 000 Euro
Réception des dossiers de reprise avant le 22 septembre 2025
Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 350 000 Euro correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Comparet Immobilier Transactions professionnelles - 10 avenue du Petit Port - Aix-les-Bains
Franck Brelivet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 257 380 - Chambery.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Activite non communiquee
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10 AVENUE DU PETIT PORT 73100 AIX LES BAINS