Achat Maison 6 pièces 215m²
750 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 1350
Description du bien
215 m² habitables, Piscine, Prestations haut de gamme
Achevée en 2023, cette villa incarne le confort moderne et l'élégance contemporaine. Conçue avec un niveau d'exigence élevé, elle associe volumes généreux, lumière et matériaux nobles.
Un espace de vie pensé pour recevoir
Vaste séjour avec parquet en chevrons et larges baies vitrées donnant sur la terrasse plein sud.
Cuisine ouverte entièrement équipée, mêlant design et fonctionnalité.
Espaces intérieurs et extérieurs en continuité, offrant une qualité de vie rare.
Une partie nuit confortable et fonctionnelle :
4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
Chambres d'amis ou enfants au rez-de-jardin avec accès indépendant.
Prestations haut de gamme
Plancher chauffant par pompe à chaleur, double vitrage aluminium, isolation renforcée.
Piscine contemporaine avec plage en pierre naturelle.
Terrasses couvertes et découvertes permettant une utilisation toute l'année.
Point de contexte :
La maison est située en bordure de la voie ferrée Aix-les-Bains/Chambéry. Cette contrainte est connue, mais ouvre la possibilité d'acquérir une villa contemporaine d'une telle superficie et de cette qualité à un prix très attractif pour le secteur.
Un aménagement complémentaire (mur antibruit + bambouseraie) pourra être envisagé pour renforcer le confort des extérieurs et créer un cocoon de verdure.
Localisation privilégiée :
Viviers-du-Lac, commune recherchée entre Aix-les-Bains et Chambéry
Proximité immédiate du lac, des écoles, commerces et accès autoroutiers
Prix de départ : 750 000 Euro
Dossier financier à présenter avant le 30 Septembre 2025.
Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 750 000 Euro correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Franck Brelivet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 257 380 - Chambery.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 215 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (32 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info3222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1000 € TTC / an et 1400 € TTC / an
Non communiqué
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10 AVENUE DU PETIT PORT 73100 AIX LES BAINS