Achat Appartement 4 pièces 89m²
149 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 11148
Description du bien
Exclusivité KAHÛTE!
Idéalement situé en plein coeur de Saint Chamond entre Novacierie et Plaisance, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir ce superbe appartement T4 de 89.14m2
Aucun travaux à prévoir! Situé au 1er étage d'une résidence calme dont la toiture et la façade on été refaites en 2024, cet appartement a été rénové en intégralité, fenêtres et volets roulants inclus, en 2022 et ce avec beaucoup de goût. Il peut être votre coup de coeur !
Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon rejoignant la chambre parentale, d'une cuisine séparée entièrement équipée donnant sur un 2nd balcon où vous pourrez déjeuner, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés . Il dispose en outre de nombreux grands placards et rangements
La copropriété dispose d'un parking extérieur privé dont le nombre de places permet à chacun de se garer
Les + :
Emplacement en centre ville à proximité des commodités
Aucun travaux à prévoir, rénovation en 2022 de l'appartement et en 2024 de la copropriété
Résidence calme et sécurisée
Traversant, clair et agrémenté de 2 balcons
Doté d'une cave
Accessibilité :
A 15 minutes à pied de la Gare de St Chamond
A 5 mn à pied des bus et du centre ville
A 5 minutes en voiture de l'autoroute
Ecoles primaires, collèges et Lycées entre 5 et 20mn à pied
Coup de coeur Garanti!
Bien soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours. Charges de copropriétés : 230Euro/ mois (inclus : Chauffage collectif avec répartiteur 70/30, eau chaude, fond de travaux, entretien des communs, ascenseur, entretien chaudière)
Taxe Foncière : 1204Euro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez Jean Pierre Gerin au 07 61 98 46 46
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 89 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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86 bis avenue de Lanessan 69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR