Achat Maison 9 pièces 223m² MOISSAT 63190
550 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1851-BIENSELOGERENSEMBLE
Description du bien
Villa de Standing avec Vue Panoramique et Jardin Spacieux
Découvrez cette villa d'architecte de prestige, construite en 1989, offrant 223 m² habitables sur un vaste terrain de 2 945 m² à Moissat (63190). Bénéficiez d'une vue panoramique exceptionnelle, d'espaces lumineux et généreux, dans un cadre calme et verdoyant à seulement 10 minutes en voiture des commodités.
Surface & configuration : 9 pièces réparties sur 223 m², dont 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC séparés, séjour lumineux de 29 m², cuisine indépendante aménagée et équipée, deux bureaux (16,7 m² et 8,7 m²) et mezzanine de 45 m².
Espaces annexes : buanderie (12 m²), lingerie (12 m²), cave (12,9 m²), grenier, sous-sol complet.
Extérieurs & terrain : parc divisible, terrasse de 50 m², parcelle piscinable de près de 3 000 m² avec vue dégagée.
Confort & équipements : chauffage individuel au sol (fioul), double vitrage bois, tout-à-l'égout, toiture traditionnelle en tuiles. Fibre optique disponible.
Exposition ouest prévoir des couchers de soleil splendides.
Villa haut de gamme : architecture soignée et volumes généreux.
Terrain rare : presque 3 000 m², divisible et piscinable.
Beaux espaces de vie : séjour lumineux, grande terrasse, mezzanine panoramique.
Grand potentiel : bureau, cave, grenier ? parfait pour projets familiaux ou télétravail.
Calme et proximité : cadre paisible à proximité des services essentiels.
Rénovation / modernisation : chauffage fioul à moderniser, belle opportunité pour valoriser.
Pour cette villa de prestige, le prix de 550 000 ? correspond à 2 468 ?/m², un positionnement haut de gamme cohérent au regard de la surface, du terrain et de la localisation.
Prix : 550 000 ? FAI ? Ref : VM406, proposé par BSLE ? agence de Lezoux.
Offrez-vous un cadre de vie d'exception dans cette villa d'architecte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Tél. : 04 73 83 46 61.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5210.00 ? et 7100.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 223 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MOISSAT (63190)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (181 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info1815555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5210 € TTC / an et 7100 € TTC / an
01/01/2021
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3, avenue Jean Moulin 63430 PONT DU CHATEAU