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Exclusivité
Réf. 50380

Achat Maison 6 pièces 148m² CAMPROND 50210

182 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Situé à Camprond, le cabinet Faudais vous présente cette charmante maison ancienne, mitoyenne d'un côté sans  vis-à-vis ni nuisance, nichée dans un environnement particulièrement paisible, à quelques minutes seulement de l'axe Coutances Saint-Lô, alliant ainsi quiétude à la campagne et praticité d'accès.
Dès l'entrée, on découvre une bâtisse pleine de caractère ayant bénéficié d'une rénovation récente, parfaitement entretenue, et pensée pour offrir une agréable vie de plain-pied. En rez-de-chaussée, la maison dispose d'un confortable salon indépendant, d'une salle à manger conviviale attenante à une cuisine aménagée et fonctionnelle, mais également d'une première chambre, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir sans contrainte. Une véranda lumineuse complète agréablement cet espace de vie en apportant une ouverture vers l'extérieur, idéale pour les moments de détente en toute saison.
À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir aisément une famille ou des invités, avec la possibilité de créer des espaces bureau ou loisirs selon les besoins. Le bien comprend également une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage, ainsi que des toilettes séparées.
Implantée sur un terrain d'environ 1 330 m2, la maison bénéficie d'un beau jardin, sans vis-à-vis, et d'une dépendance très pratique regroupant un espace de stockage et un carport, parfait pour abriter un véhicule ou aménager un atelier.
Que vous recherchiez une résidence principale au calme avec un accès rapide aux commodités, ou un pied-à-terre de charme en campagne, cette maison offre un parfait compromis entre authenticité, confort moderne et fonctionnalité.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 148 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CAMPROND (50210) , MANCHE (50) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (243 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      243
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2700 € TTC / an et 3710 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET FAUDAIS

    45 RUE SAINT NICOLAS BP 634 50206 COUTANCES CEDEX

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