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Exclusivité
Réf. V10001360

Achat Maison 3 pièces 95m² BEGUEY 33410

120 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Située en plein centre de Béguey, à deux pas des commerces et des commodités, cette charmante maison de ville en pierre, d'environ 95 m2, offre un fort potentiel après quelques travaux de rénovation.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une cave spacieuse, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire.
Au premier étage : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième étage : un dégagement dessert deux grandes chambres (possibilité de créer une troisième chambre), une salle de bains et un second WC indépendant.
Une agréable terrasse vient compléter ce bien, parfait pour profiter des beaux jours. La maison est équipée de double vitrage.
Les atouts : beaux volumes, charme de l'ancien, emplacement central, et nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un projet de résidence principale.
Une opportunité à ne pas manquer -- à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 62 31 89.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 95 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BEGUEY (33410) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (290 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      290
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2100 € TTC / an et 2880 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CLES D'AQUITAINE

    23 ROUTE DE BRANNE 33410 CADILLAC

    Appeler l’agence Tél : 05 56 62 31 89
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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