Achat Appartement 3 pièces 60m² ANGOULEME 16000
94 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP953979
Description du bien
Vente d'un appartement 3 pièces (60 m²) à Angoulême, parfait pour un jeune couple ou un investisseur locatif. - À VENDRE : Appartement 3 pièces quartier étudiant
Découvrez cet appartement de 60 m², idéalement situé à Angoulême (16000), qui représente une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Orienté sud-ouest, cet espace lumineux et accueillant est en excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 20 m², parfait pour des moments de convivialité, ainsi que de deux chambres confortables qui offrent intimité et tranquillité. La cuisine aménagée est fonctionnelle et prête à être utilisée pour concocter de délicieux repas. La salle d'eau, moderne et bien entretenue, complète ce bien.
Ce logement est particulièrement adapté pour un jeune couple en quête de leur premier chez-soi, mais sa situation à proximité de l'IUT, des commerces et des transports en commun, en fait un emplacement est idéal pour ceux qui recherchent une résidence à fort potentiel locatif..il représente également un excellent perspective pour la colocation, grâce à ses caractéristiques spacieuses et bien agencées De plus, un garage est inclus, offrant une solution de stationnement pratique pour les locataires ou un atout supplémentaire pour les propriétaires. Une cave est également disponible, ajoutant un espace de rangement précieux.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que Coop et U Express, ainsi que des boulangeries comme "L'Amandine" pour vos petits-déjeuners gourmands. Les écoles maternelles et le Conservatoire à Rayonnement Départemental d'Angoulême sont à quelques pas, rendant cet appartement idéal pour les familles. Les transports en commun, les gares et les axes routiers principaux sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien à fort potentiel locatif dans une ville dynamique. Contactez dès maintenant notre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 818,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 358 et 1 838 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 36
- Quote part charges courantes : 818 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGOULEME (16000)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (297 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29799 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1358 € TTC / an et 1838 € TTC / an
01/01/2021
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24 Bis, rue Saint Roch 16000 ANGOULEME