Achat Maison 6 pièces 119m² OUDON 44521
322 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (310002 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. VM5675-UNIVERSCITY
Description du bien
Maison de caractère de 135 m² comprenant 4 chambres
Belle maison ancienne située au calme, dans un charmant hameau de la commune d'Oudon, d'une surface habitable de 119 m² (135 m² au sol) et sur une parcelle de 574 m².
Au RDC, vous trouverez une grande pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, avec murs en pierre apparente et une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau et un wc.
Au 1er étage, le palier dessert 3 autres chambres et l'accès au toit terrasse.
A l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse couverte, d'un jardin arboré bien entretenu, d'un abri de jardin et d'un toit terrasse.
Une dépendance aménagée de 14 m² complète ce bien.
Des travaux d'isolation ont été effectués en 2019.
La maison est située à 2,4 km du centre historique, de la gare et des écoles.
Ses atouts : Le charme de l'ancien, le volume des pièces à vivre et la vie de plain-pied possible.
Prix de vente : 322 000? FAI
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,87 % soit 12 000?)
Prix net vendeur : 310 000?
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O6 29 91 37 72
al.chotard@univers-city-immo.fr
Référence annonce VM5675
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes - 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial - RSAC de Nantes n°790 992 838
Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 ? et 2310.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Anne-Laure CHOTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790 992 838
RCP 790 992 838
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 119 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
OUDON (44521)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (178 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1670 € TTC / an et 2310 € TTC / an
01/01/2021
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23 rue de Nantes 44840 LES SORINIERES