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Réf. FNA36-1833

Achat Maison 3 pièces 67m² ARES 33740

431 935 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (409999 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison Arès - Saint Brice. Maison à fort potentiel à Arès ? À quelques pas du bassin
Idéalement située à seulement quelques mètres du bassin d?Arcachon, cette maison à rénover vous offre un cadre de vie privilégié, dans un environnement calme et recherché.
Implantée sur un beau terrain arboré de plus de 800 m², cette maison lumineuse dispose actuellement de 2 chambres, d?un bureau et de nombreuses ouvertures qui laissent entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
À remettre au goût du jour selon vos envies, ce bien offre un potentiel remarquable : rénovation complète, agrandissement par surélévation, création d?un espace extérieur avec piscine ou encore construction d?un garage. Autant de possibilités pour imaginer un lieu de vie unique ou un investissement locatif de qualité.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet immobilier sur le bassin, cette propriété représente une opportunité rare à ne pas manquer. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2460 et 3360 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 67 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ARES (33740) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (463 kWh/m² an)
      C (22 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      463
      22
      22
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2460 € TTC / an et 3360 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN

    28 PLACE DE L EGLISE 33740 ARES

    Appeler l’agence Tél : 0985807382
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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