Achat Maison 5 pièces 140m² AIX LES BAINS 73100
650 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (622247 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2_118
Description du bien
Situé sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cette belle maison de 140 m2 habitables vous séduira par son emplacement exceptionnel, sa vue dégagée sur le lac et son environnement paisible. Édifiée sur un terrain de 1168 m2 soigneusement paysagé, elle bénéficie d'une excellente exposition Sud / Sud-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième, d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, de deux salles de bains et de deux WC. Le bien comprend également un grand garage ainsi qu'un carport, un sous-sol et une cave
Des travaux importants ont déjà été réalisés : la toiture a été refaite et isolée, et les fenêtres ont toutes été changées, ce qui vous assure un confort thermique optimal et un excellent entretien général. Deux terrasses ont été créées à l'avant et à l'arrière de la maison.
Il s'agit d'un bien rare à la vente, idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de vues panoramiques, tout en restant proche des commodités et du centre-ville d'Aix-les-Bains. Arrêt de bus à proximité. Une visite s'impose !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AIX LES BAINS (73100)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (314 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3146868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1730 € TTC / an et 1982 € TTC / an
01/01/2021
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25 - 27, RUE ROYALE 74000 ANNECY