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Exclusivité
Réf. 5633

Achat Maison 13 pièces 252m² ANNECY 74000

3 150 000 € Honoraires charge vendeur

8 chambres Parking / Garage

Description du bien

Une adresse unique à ANNECY, au bord du lac !
Située sur le quai de la Tournette, cette demeure des années 1920 développe environ 250 m2 habitables, complétés par près de 50 m2 de dépendances et un garage.
Le premier étage abrite un élégant appartement bourgeois de 100 m2, tandis que le reste de la maison, soit environ 140 m2, est aujourd'hui divisé en trois logements occupés (baux en cours jusqu'en 2026).
Edifiée sur un terrain de 872 m2, soigneusement aménagé en deux jardins, la propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel : presqu'au bord de l'eau, très au calme, tout en profitant de la proximité du centre-ville.
Un bien rare sur le marché, à la croisée de l'authenticité et du privilège d'un emplacement incomparable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 8
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 252 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANNECY (74000) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (512 kWh/m² an)
      G (162 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      512
      162
      162
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 16230 € TTC / an et 22000 € TTC / an
      01/01/2024
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    FANTIN IMMOBILIER

    2 RUE DU PAQUIER 74000 ANNECY

    Appeler l’agence Tél : 04 50 51 40 89
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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