Achat Appartement 2 pièces 36m² LYON 1er
199 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP687
Description du bien
À vendre - T2 avec terrasse privative - Lyon 1er, secteur Terreaux / Croix-Rousse - Idéalement situé à mi-chemin entre les Terreaux et la Croix-Rousse, dans une petite copropriété pleine de charme de seulement 11 lots, découvrez ce joli T2 de 36 m² avec terrasse privative de 4 m², rare dans le secteur.
Situé au 1er étage, sur cour, l'appartement est traversant et particulièrement calme, offrant un cadre de vie agréable et paisible au cœur de la ville.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine de 19 m², d'une chambre confortable de près de 13 m², d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes indépendants. La terrasse privative de 4 m², accessible depuis le salon (étude en cours pour transformer une fenêtre en porte-fenêtre), constitue un vrai atout pour profiter d'un extérieur.
Le chauffage et l'eau sont individuels électriques, les charges sont faibles, et la copropriété dispose également d'un local vélo.
Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir, offrant un potentiel intéressant pour personnaliser l'appartement à votre goût.
Un bien au charme authentique, calme et bien placé, à découvrir sans attendre. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 36 m²
Localisation du bien
LYON 01 (69001)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
G (706 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info706 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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68 rue Mercière Hotel Horace Cardon 69002 LYON 02