Achat Appartement 3 pièces 62m² ANGOULEME 16000
116 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. TAPP947528
Description du bien
À VENDRE : Appartement T3 (62 m²) lumineux près du quartier prisé de Victor Hugo à Angoulême. - À VENDRE : Appartement T3 dans le quartier prisé et dynamique de Victor Hugo à Angoulême.
Découvrez une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle au cœur d'un des quartiers les plus recherchés d'Angoulême, à proximité immédiate des commerces et des services. Cet appartement de 62 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2005, offre un cadre de vie agréable et animé, idéal pour attirer des locataires de qualité.
L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 33 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Il dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un système de chauffage individuel électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet espace offre une toile vierge pour que les futurs locataires puissent y apporter leur touche personnelle.
Actuellement loué, cet appartement génère un loyer mensuel de 600 €, avec des charges s'élevant à 40 €. La présence d'un locataire sérieux et soigneux assure une rentabilité immédiate, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs.
Le quartier de Victor Hugo est reconnu pour sa vitalité et ses nombreuses commodités. À quelques pas, vous trouverez des commerces de proximité tels que Proxi Super, U Express et Carrefour City, ainsi que des boulangeries artisanales réputées. De plus, l'offre scolaire est complète, avec des établissements accessibles à pied en moins de 10 minutes, ce qui renforce l'attrait de ce secteur.
Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un appartement de qualité, situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Angoulême. CITYA IMMOBILIER est à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet de gestion locative et d'optimisation fiscale. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 26 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 280,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
Localisation du bien
ANGOULEME (16000)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (171 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info171 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
24 Bis, rue Saint Roch 16000 ANGOULEME