Achat Appartement 2 pièces 48m² LYON 7ème
250 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP683
Description du bien
T2 dernier étage avec balcon, cave et double garage - Vendu loué - proche métro Garibaldi - Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une conception idéale sans perte de place, d'une luminosité exceptionnelle et d'un balcon plein sud avec vue dégagée sur jardin.
Le bien est vendu loué, offrant ainsi une opportunité rare pour un placement immobilier sécurisé et pérenne.
L'espace de vie se compose d'un séjour agréable, prolongé par un balcon ensoleillé, et d'une cuisine attenante qui peut être ouverte pour créer un bel espace à vivre convivial. La chambre, de taille standard, communique également avec l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la lumière et de la vue.
Les trois pièces principales - séjour, cuisine et chambre - s'ouvrent sur ce balcon exposé sud, offrant un véritable prolongement de l'espace intérieur. La salle de bains est fonctionnelle, les toilettes sont indépendants, et l'agencement global garantit confort et praticité au quotidien.
La performance énergétique est bonne, avec une étiquette en D. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien, un atout particulièrement rare et recherché.
Situé dans un environnement agréable, proche des commerces, des transports en commun et des services, cet appartement réunit emplacement, confort et sécurité d'investissement.
Un bien complet, idéal pour un investissement patrimonial dans un secteur attractif, avec un locataire déjà en place.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
Localisation du bien
LYON 07 (69007)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (202 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info202 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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68 rue Mercière Hotel Horace Cardon 69002 LYON 02