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Exclusivité
Réf. 415578-SUBLIMON

Achat Maison 4 pièces 96m² MUZILLAC 56190

315 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Alexandre Jaigu, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité à Muzillac cette maison de plain-pied idéalement située en impasse, au coeur du centre bourg. Vous profiterez d'un cadre de vie calme tout en étant à deux pas des commodités.

La maison séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, où un poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, complète cet espace convivial. Côté nuit, trois chambres bien disposées, une salle d'eau et des WC indépendants assurent confort et praticité pour toute la famille.

Un garage attenant de 29 m² offre un bel espace pour le stationnement ou le rangement. À l'extérieur, le jardin clos exposé Est-Ouest laisse entrevoir de nombreuses possibilités : piscine, véranda ou extension.

Une maison rare sur Muzillac, à découvrir sans attendre pour concrétiser vos projets.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 ? et 2350.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983629411

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 96 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MUZILLAC (56190) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • D (236 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      236
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1710 € TTC / an et 2350 € TTC / an
      01/01/2021

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    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

    Appeler l’agence Tél : 0601795808
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