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Exclusivité
Réf. JB-17045

Achat Maison 5 pièces 150m² ST AUBIN D AUBIGNE 35250

382 520 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (365000 € hors honoraires)

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien


Maison familiale DE 150M² avec grand terrain et garage a Aubigné
REF : JB-17045 - Prix 382 520Euro

À Aubigné, découvrez cette belle maison familiale alliant espace, luminosité et cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une grande cuisine conviviale parfaite pour partager vos repas. La suite parentale, avec sa salle d'eau et son dressing, offre un confort rare au quotidien.

À l'étage, une spacieuse mezzanine ouvre sur deux chambres cosy et une salle de bains, créant un espace nuit accueillant pour petits et grands.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain arboré de 1 500 m² où chacun trouvera son coin de détente. Le grand garage vous permettra de stationner plusieurs véhicules et d'aménager un bel espace de rangement ou d'atelier.

A quelques minutes des commerces, et écoles de Saint-Aubin-d'Aubigné et de l'axe Rennes / Fougères, cette maison est une invitation à poser vos valises.

Vidéo de présentation : https://youtu.be/-52uOarNMgA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.geoportail.gouv.fr/
CLASSE ENERGIE : C (167Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: A(4kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1400Euro et 1930Euro

Prix : 382 520 Euro

Contact : Cabinet Chateaubriand Immobilier - 02 99 20 16 80
2 rue d'Antrain, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 150 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST AUBIN D AUBIGNE (35250) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • C (167 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      167
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1400 € TTC / an et 1930 € TTC / an
      Non communiqué

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    CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

    2 rue d'Antrain 35250 ST AUBIN D AUBIGNE

    Appeler l’agence Tél : 0299201680
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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