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Réf. 2462

Achat Maison 5 pièces 119m² ANGERS 49100

308 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien


À VENDRE - Maison familiale de 119 m² avec jardin clos de 479 m²

Située dans un environnement calme et pratique, cette maison de 119 m² habitables, construite en 1974 sur un terrain clos de 479 m², combine confort et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec placard
Salon/séjour lumineux avec poêle à bois
Cuisine récente aménagée et équipée, ouverte sur une véranda conviviale
Deux chambres
Salle d'eau et WC indépendant

À l'étage :

Mezzanine avec rangements
Grande salle d'eau avec WC
Deux chambres en enfilade

Extérieurs :

Garage
Préau avec deux portails coulissants (accès possible des deux côtés)
Jardin sans vis-à-vis idéal pour profiter en toute intimité

Équipements :

Chauffage par pompe à chaleur récente
Huisseries PVC double vitrage
Toiture propre

Informations financières :

Surface habitable : 119 m²
Terrain : 479 m²
Référence du bien : 2462
Prix du bien : 308 000 Euro
Taxe foncière : 2 272 Euro

Performance énergétique :

DPE : C
Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an
GES : A (3 kg CO?/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 933 Euro et 1 263 Euro (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

Localisation
Tramway à seulement 400 m
Arrêt de bus en face
Commerces et commodités accessibles à pied en moins de 10 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Laurie Jousset, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 935 291 088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO ? N° SIREN : 888 682 002.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 119 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANGERS (49100) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (116 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      116
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 933 € TTC / an et 1263 € TTC / an
      Non communiqué

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    L'ATELIER IMMO

    6, boulevard de la Paix 51100 REIMS

    Appeler l’agence Tél : 0787653650
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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