Achat Maison 4 pièces 95m² BOUAYE 44830
339 940 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 21V-PF55ADE
Description du bien
Vous rêvez d'une maison neuve dans un quartier calme et verdoyant, à 10 minutes de Nantes ? Ce projet "prêt à bâtir" est fait pour vous !
Sur un terrain viabilisé de 445 m², en partenariat avec Maisons Adélie (constructeur basé à Haute-Goulaine), nous vous proposons un projet de maison moderne et fonctionnelle de 94,7 m² habitables avec carport.
Projetez-vous dans votre futur chez-vous :
- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- 3 chambres, 2 salles d'eau
- 2 WC, rangements optimisés
- Extérieurs pensés pour la détente et les jeux des enfants
Emplacement de choix :
- Quartier résidentiel agréable
- Gare TER à 800 m (liaison directe avec Nantes en 10 min)
- À 1 km des commerces, écoles et services de Bouaye
Les avantages du neuf, un vrai + pour votre budget :
- Frais de notaire uniquement sur le terrain : des économies significatives à l'achat par rapport à un bien ancien
- Moins d'entretien : pas de maintenance/travaux à prévoir à court ou moyen terme
- Consommation énergétique optimisée : confort et économies sur vos factures dès la première année
En résumé : un projet rassurant, économe et tourné vers l'avenir !
Prix global du projet : 339 940 € (hors frais de notaire)
(terrain + maison, aménagements extérieurs à personnaliser)
Informations énergétiques :
- Ce projet de construction neuve est conforme à la réglementation environnementale RE 2020, garantissant un confort thermique optimal, une performance énergétique élevée et de faibles émissions de gaz à effet de serre.
- Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera réalisé à l'achèvement de la construction, conformément à la réglementation en vigueur.
- À titre indicatif, les maisons neuves RE 2020 présentent généralement une consommation énergétique inférieure à 50 kWh/m²/an et des émissions de CO2 très faibles (souvent classées A).
Les visuels du projet sont disponibles.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de construire votre maison dans un cadre de vie privilégié !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
Localisation du bien
BOUAYE (44830)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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17 rue Marie Curie Immeuble le Saint Seb 44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE