Achat Maison 4 pièces 124m² ST JOUAN DE L ISLE 22350
378 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 399BM
Description du bien
BLOT IMMOBILIER - SAINT-JOUAN-DE-L'ISLE (22350) - Propriété à vendre - Terrain de 5814 m² DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE
L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous présente une propriété unique à vendre située dans le bourg de SAINT-JOUAN-DE-L'ISLE (22350), à 5 minutes de CAULNES et de toutes ses commodités, à 30 minutes de DINAN et à 30 minutes des portes de RENNES.
Cette maison d'habitation vous permet de profiter de tous les avantages de la commune :
- Accès rapides à RENNES en passant par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc.
- Gare SNCF de Caulnes à 5 minutes pour rejoindre Rennes ou Saint-Brieuc.
- Commerces diversifiés et grande distribution (Intermarché, ...) à 5 minutes sur la commune de CAULNES.
Cette longère dispose d'une surface habitable de plus de 120 m², elle se compose :
- au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de plus de 45m², une cuisine de plus de 20 m² avec coin repas, un WC et un garage.
Une dépendance attenante à la maison.
- à l'étage: un couloir desservant 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC.
Vous profiterez d'une dépendance supplémentaire qui peut servir de stockage ou libre à vous d'aménager cette dépendance comme vous l'entendez : bureau, atelier pour vos loisirs.
Enfin, vous tomberez sous le charme d'un terrain (constructible) de plus de 5 800 m² riche en verdure : jardin paysagé, arbres fruitiers, composent ce terrain.
COUP DE COEUR ASSURE pour cette propriété unique aux volumes généreux et située dans le bourg près d'un chemin de campagne !
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : A
Réf. : 399BM.
* Au prix de 378 000€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 360 000 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08.
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 124 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JOUAN DE L ISLE (22350)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (184 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1750 € TTC / an et 2410 € TTC / an
01/01/2021
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35 Rue du Général de Gaulle 35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE