Achat Maison 10 pièces 256m²
580 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
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Réf. CF-ISS-28647
Description du bien
A découvrir dans votre agence Square Habitat,
Très belle propriété de caractère des années 1890 sur la commune de Varennes-Sur-Usson à seulement 8 mins d'Issoire, des commodités et de l'accès A75.
L'ensemble se compose de deux maisons implantées sur un jardin d'environ 2800m² entièrement clôturé et arboré offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis.
La maison principale offre une surface d'environ 216m² et se compose:
- RDC: entrée, cuisine dinatoire aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger (ensemble d'environ 41m²) permettant de recevoir confortablement, cette pièce est également équipée d'un insert bois. Sur ce même pallier vous retrouverez un séjour vouté au cachet authentique, une buanderie, une chaufferie et un WC.
- Au 1er étage: 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.
- Au 2éme : 2 chambres, un WC et une salle d'eau.
La maison offre au total 4 chambres et un bureau.
Concernant la deuxième maison, elle fait une surface d'environ 56m², idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet de location (gîte, Airbnb, etc.). Elle se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et d'une chambre à l'étage avec mezzanine.
L'ensemble est dans un parfait état, les maisons sont spacieuses et lumineuses et offrent des prestations de qualité, mariant charme de l'ancien et confort moderne. Elles ont toujours été entretenue en temps et en heure, aucuns travaux à prévoir. Le chauffage est assuré pour la maison principale par une pompe à chaleur récente permettant de faible consommations d'énergie.
En annexe: une grange d'environ 100m² au sol pouvant venir en extension de la maison principale, en zone de stockage ou en vaste garage selon vos envies.
Pour la partie terrasse vous profiterez d'un espace cuisine d'été couvert, ouvert sur une piscine creusée Desjoyaux.
Si vous êtes amateur de vin vous retrouverez également une très belle cave voutée aménagée en sous-sol d'une surface d'environ 32m².
Un bureau extérieur et des loges viennent agrémenter l'ensemble.
Nous contacter pour plus de renseignements.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 256 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (77 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1020 € TTC / an et 1440 € TTC / an
Non communiqué
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RUE DU POSTILLON 63500 ISSOIRE