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Réf. FNA36-1832

Achat Maison 3 pièces 66m² ARES 33740

320 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (301887 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

Charmante maison de ville contemporaine. Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez cette maison récente construite en 2021, offrant tout le confort moderne sans aucun travaux à prévoir.
Dès l?entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec placard intégré, idéal pour optimiser le rangement. La pièce de vie lumineuse se compose d?un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, parfaitement aménagée pour vos moments en famille ou entre amis.
La partie nuit propose deux belles chambres, chacune bénéficiant d?une excellente luminosité, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle, répondant aux besoins quotidiens avec praticité et confort.
À l?extérieur, profitez d?un jardinet intime avec terrasse, parfait pour vos repas d?été, vos moments de détente ou un petit espace vert à entretenir facilement.
Pour votre confort, deux places de parking privatives situées juste devant la maison viennent compléter ce bien.
Enfin, vous apprécierez les excellentes performances énergétiques de cette maison très bien isolée, synonyme d?économies au quotidien et de confort thermique optimal tout au long de l?année tout en étant proche des commodités. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 400. 00 Euros

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 66 m²

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Quote part charges courantes : 400 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    ARES (33740) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (67 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      67
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 490 € TTC / an et 720 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN

    28 PLACE DE L EGLISE 33740 ARES

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