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Réf. 415669-SUBLIMON

Achat Maison 5 pièces 93m² PONTIVY 56300

179 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison Traditionnelle à Rénover - Un Projet Plein de Promesses

Imaginez une maison traditionnelle de 1974, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, prête à accueillir vos idées de rénovation. Avec ses 93 m² habitables et 160 m² au sol, cette demeure de trois niveaux offre un vaste terrain de 598 m² pour vos projets d'aménagement extérieur.

Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 23 m² vous accueille, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à devenir le coeur de votre maison. À l'étage, quatre chambres vous offrent des espaces de vie intimes, tandis qu'une salle d'eau et deux WC, dont un indépendant, assurent votre confort quotidien.

Le sous-sol, avec son stationnement intérieur, est un atout supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un espace de loisirs. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale, et le chauffage de ville assure un confort thermique toute l'année.

Située à seulement 5 minutes à pied de la ligne de bus, cette maison est également proche de plusieurs commodités. À 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, plusieurs écoles maternelles et élémentaires. En 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, et un médecin généraliste. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison traditionnelle en un foyer moderne et chaleureux. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 ? et 2050.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kévin GUEGAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829366400

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 93 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PONTIVY (56300) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • D (178 kWh/m² an)
      D (38 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      178
      38
      38
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1490 € TTC / an et 2050 € TTC / an
      01/01/2021

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    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

    Appeler l’agence Tél : 0640589040
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