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Exclusivité
Réf. 86136886

Achat Maison 4 pièces 87m² LANNION 22300

286 000 € Honoraires charge vendeur

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Balcon Parking / Garage

Description du bien

Maison contemporaine à Lannion avec studio indépendant.

Idéalement située à Lannion dans un quartier recherché à proximité des plages bretonnes, cette maison contemporaine de 105 M2 (88M2 habitable) construite en 2014 est un bien rare sur le marché.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée, un cellier, et un WC indépendant. Un garage fermé complète ce niveau.
Un atout majeur de cette propriété est son extension de 17 M2 aménagée en 2022 en studio meublé et équipé doté d'une entrée indépendante, il est actuellement loué à un étudiant de septembre à juin.
C'est l'investissement parfait pour un revenu locatif immédiat ou pour accueillir vos proches. Cet espace espace offre également la possibilité, une fois libéré d être
réintégré à la maison pour créer une spacieuse suite parentale au rez-de-chaussée, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.
Le tout érigé sur un jardin bien entretenu, créant un cadre de vie paisible.L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 87 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LANNION (22300) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • B (70 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      70
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 540 € TTC / an et 780 € TTC / an
      01/01/2025

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