Achat Maison 3 pièces 80m² L EGUILLE 17600
157 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (148001 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. FP4224
Description du bien
Idéalement située à L'Éguille, à seulement 5 minutes de Saujon et 10 minutes de Royan, cette maison d'environ 80 m2, implantée sur une parcelle de 83 m2, est parfaite pour une première acquisition ou une résidence secondaire. Vous profiterez de la tranquillité d'un environnement naturel tout en étant à proximité des commodités et des sites touristiques de l'estuaire de la Seudre. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée avec accès à la petite terrasse extérieure, une salle d'eau, un WC indépendant, un très grand garage de plus de 40 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de plus de 30 m2 avec cheminée, une première chambre avec son accès au toit-terrasse, une seconde chambre avec sa mezzanine. Un espace supplémentaire, accessible par une échelle de meunier, peut être aménagé en refuge pour les enfants, en coin lecture ou en espace de rangement. Profitez d'un environnement paisible et naturel avec un accès facile aux plus belles plages de l'océan atlantique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17, ou par mail florence.prudhonlgimmo@gmail.com.Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
L EGUILLE (17600)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (370 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3701212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2250 € TTC / an et 3070 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE