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Exclusivité
Réf. DOM22228

Achat Appartement 5 pièces 90m² ST DENIS 93210

490 000 Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Liberkeys vous propose via son agent spécialiste du secteur, Monsieur Nicolas Vallée, en exclusivité à Saint-Denis, ce spacieux appartement de 90 m² (loi Carrez), idéalement conçu pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, tout en restant à proximité immédiate de Paris. Situé à quelques minutes à pied du FRONT POPULAIRE (ligne 12) et à 10' à pied de la station de RER La Plaine Stade de France, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, connectant rapidement le centre parisien et le quartier d'affaires de La Plaine-Saint-Denis.

L'appartement se distingue par sa triple exposition offrant une belle luminosité toute la journée, et sa magnifique terrasse de 48m², parfaite pour profiter des beaux jours ou recevoir des amis. Il se compose d'un vaste séjour, de trois chambres dont une avec dressing, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger très lumineuse, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une entrée bien agencée. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et confort au quotidien.
Une 2ème terrasse de 16m² complète ce bien.

La copropriété récente et sécurisée propose un parking privatif, un atout précieux dans ce secteur en pleine expansion, réputé pour ses commodités : marchés, écoles, restaurants, et espaces verts à quelques pas. Charges mensuelles : 298 €. Taxe foncière : 2475 €. Idéal pour une famille en quête d'espace ou pour un couple désirant investir dans une adresse en devenir grâce au développement du Grand Paris.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Vallée Nicolas, agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 819 093 428. Référence annonce : DOM22228. Date de réalisation du diagnostic : 27/09/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 5
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 90 m²

Localisation du bien

ST DENIS (93210) , SEINE-SAINT-DENIS (93) - ILE-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • D (206 kWh/m² an)
    Non communiqué
    Plus d'info
    206
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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