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Exclusivité
Réf. 4088-PIVETEAU44
Description du bien
Nantes centre - T2 ATYPIQUE de 53m² carrez et 68 m² au sol - Feydeau
Dans un immeuble ancien, venez découvrir cet appartement Type 2, situé au dernier étage, offrant une vue sur la Tour de Bretagne.
Coup de coeur garanti pour les amateurs de charme de l'ancien : poutres apparentes, pierres, cheminée et esprit atypique.
Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une mezzanine faisant office de chambre (18.40 m² au sol).
Porte d'entrée 3 points neuve.
La cheminée dans le séjour est fonctionnelle.
Fenêtres en double vitrage bois.
Travaux à prévoir car DPE F :
Audit énergétique réalisé afin d'établir des recommandations et des chiffrages pour l'atteinte de la classe C :
- Le remplacement des menuiseries extérieures par des menuiseries plus performante.
- Isolation des murs.
- Isolation du plafond.
- Installation radiateurs à inertie et un ballon électrique thermodynamique.
Appartement avec fort potentiel après rénovation.
Pour plus d'informations, merci de prendre contact avec Madame Johanna Favreau du cabinet Piveteau Immobilier.
Honoraires inclus de 8.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 ?. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 230 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 ? et 2190.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 1
- Quote part charges courantes : 1230 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
F (393 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3931212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1590 € TTC / an et 2190 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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8 BOULEVARD GABRIEL GUIST HAU 44000 NANTES